Gustav Adolphs Vej 10

Villa · 137 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.210 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1973. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.022.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.278.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.839 kr/m².9.005.000 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering8.198.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,18 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.198.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1979mar.Ejerskifte
1973Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gustav Adolphs Vej 15 2800 Kongens Lyngby	193 m²	97 m	16-02-2026	13.100.000 kr.	67.876 kr./m²
Trongårdsparken 121 2800 Kongens Lyngby	137 m²	152 m	31-10-2026	8.200.000 kr.	59.854 kr./m²
Trongårdsparken 121 2800 Kongens Lyngby	137 m²	152 m	29-09-2026	8.200.000 kr.	59.854 kr./m²
Trongårdsparken 48 2800 Kongens Lyngby	133 m²	181 m	30-09-2026	7.750.000 kr.	58.271 kr./m²
Trongårdsparken 48 2800 Kongens Lyngby	133 m²	181 m	28-08-2026	7.750.000 kr.	58.271 kr./m²
Ved Fortunen 8 2800 Kongens Lyngby	148 m²	121 m	13-09-2026	12.400.000 kr.	83.784 kr./m²
Trongårdsvej 63 2800 Kongens Lyngby	144 m²	409 m	06-08-2025	9.900.000 kr.	68.750 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 41 2800 Kongens Lyngby	132 m²	684 m	06-11-2024	8.100.000 kr.	61.364 kr./m²
Hvidegårdsparken 83 2800 Kongens Lyngby	147 m²	579 m	01-12-2024	7.100.000 kr.	48.299 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 50B 2800 Kongens Lyngby	145 m²	703 m	12-02-2024	7.550.007 kr.	52.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu