Gunhildsvej 3, Gram

Villa · 145 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 765 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1984. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 765 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 572.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i GramMedian pris/m² for villa i Gram (8660, sidste 24 mdr.): 24.107 kr/m² × 145 m².3.495.515 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.148.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,48 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.148.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.680.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
1984Ombygning
1976okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gunhildsvej 2, Gram 8660 Skanderborg	168 m²	27 m	19-06-2024	4.340.000 kr.	25.833 kr./m²
Gunhildsvej 4, Gram 8660 Skanderborg	175 m²	29 m	28-03-2024	3.395.000 kr.	19.400 kr./m²
Kærvej 28, Gram 8660 Skanderborg	146 m²	217 m	16-12-2025	3.300.000 kr.	22.603 kr./m²
Lodbrogsvej 1, Gram 8660 Skanderborg	147 m²	222 m	25-05-2026	4.375.000 kr.	29.762 kr./m²
Gunløgsvej 1, Gram 8660 Skanderborg	139 m²	72 m	12-11-2023	2.498.000 kr.	17.971 kr./m²
Haraldsvej 18, Gram 8660 Skanderborg	144 m²	376 m	08-08-2024	3.550.000 kr.	24.653 kr./m²
Gimlevej 38, Gram 8660 Skanderborg	140 m²	168 m	20-08-2024	2.910.000 kr.	20.786 kr./m²
Gl Virringvej 5B, Gram 8660 Skanderborg	140 m²	227 m	27-02-2026	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Gl Virringvej 12 8660 Skanderborg	140 m²	254 m	24-07-2026	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²
Bragesvej 2A, Gram 8660 Skanderborg	149 m²	317 m	11-09-2024	4.050.000 kr.	27.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu