Gultvedgyden 1, 5772 Kværndrup — Villa · 123 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 5.990 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1968. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5772).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 5990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.217 kr/m².1.154.750 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5990 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.936.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Ejerandel overdraget
2000apr.Ejerskifte
1968Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Nyborgvej 72A 5772 Kværndrup	120 m²	1,9 km	08-01-2026	860.000 kr.	7.167 kr./m²
Spurvevej 12 5772 Kværndrup	126 m²	2,9 km	26-08-2025	1.237.500 kr.	9.821 kr./m²
Kalkbrænderivej 5 5772 Kværndrup	122 m²	3,1 km	23-08-2025	1.075.000 kr.	8.811 kr./m²
Tværvej 5 5772 Kværndrup	117 m²	2,8 km	06-10-2023	750.000 kr.	6.410 kr./m²
Mågevej 29 5772 Kværndrup	127 m²	3,0 km	27-01-2026	1.010.000 kr.	7.953 kr./m²
Rosmarinvænget 4 5772 Kværndrup	120 m²	3,1 km	17-07-2025	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Krusemyntevænget 13 5772 Kværndrup	123 m²	3,4 km	20-06-2025	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Trunderup Dongsvej 8 5772 Kværndrup	146 m²	2,0 km	27-08-2025	1.525.000 kr.	10.445 kr./m²
Ternevænget 5 5772 Kværndrup	115 m²	3,0 km	04-01-2025	1.195.000 kr.	10.391 kr./m²
Rosmarinvænget 3 5772 Kværndrup	130 m²	3,2 km	27-11-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5772

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu