Gullandsgade 12, 4. tv

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 1912. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1912
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 2295 m²
Bebygget areal: 459 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.088.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.005.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.850 kr/m².4.071.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGullandsgade gns: 45.455 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.158 kr/m²-33,30 pct.
3Boligareal større end typisk88 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1912-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.450.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,80 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2020 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.450.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.725.000 kr.
2020aug.Ejerskifte4.050.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1992nov.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gullandsgade 10, 2. th 2300 København S	66 m²	9 m	09-04-2024	2.755.000 kr.	41.742 kr./m²
Gullandsgade 10, 3. tv 2300 København S	57 m²	9 m	12-10-2025	3.575.000 kr.	62.719 kr./m²
Gullandsgade 12, 2. tv 2300 København S	55 m²	0 m	25-08-2025	3.350.000 kr.	60.909 kr./m²
Gullandsgade 12, st. tv 2300 København S	55 m²	0 m	23-03-2025	2.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Birketinget 2B, st. 201 2300 København S	85 m²	205 m	17-11-2025	4.800.000 kr.	56.471 kr./m²
Telemarksgade 5, 1. 2300 København S	85 m²	209 m	13-04-2024	3.995.000 kr.	47.000 kr./m²
Sundholmsvej 31, 2. mf 2300 København S	88 m²	501 m	22-01-2026	5.550.000 kr.	63.068 kr./m²
Sundholmsvej 31, 4. mf 2300 København S	88 m²	501 m	21-07-2025	4.995.000 kr.	56.761 kr./m²
Sundholmsvej 111, 5. 2300 København S	90 m²	335 m	24-03-2025	3.425.000 kr.	38.056 kr./m²
Amagerbrogade 125, 2. th 2300 København S	87 m²	547 m	25-06-2026	5.770.000 kr.	66.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu