Guldhornsvej 9B, Gallehus

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1875

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 2 værelser, opført i 1875. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1875
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 504 m²
Bebygget areal: 252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.058 kr/m².2.112.562 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGuldhornsvej gns: 21.545 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 15.747 kr/m²+36,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.687.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,99 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.401.670 kr.
I dag · vores estimat: 2.687.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg3.401.670 kr.
1982jan.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carstensgade 1C, st. tv 6270 Tønder	104 m²	4,1 km	16-07-2025	1.125.000 kr.	10.817 kr./m²
Carstensgade 1C, st. th 6270 Tønder	104 m²	4,1 km	10-12-2023	1.300.000 kr.	12.500 kr./m²
Vestergade 22, 1. 6270 Tønder	110 m²	4,1 km	01-01-2026	4.575.500 kr.	41.595 kr./m²
Vestergade 52C 6270 Tønder	76 m²	4,0 km	18-12-2024	1.270.000 kr.	16.711 kr./m²
Østergade 15, st. 6270 Tønder	125 m²	4,2 km	04-12-2024	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Spikergade 7, 1. 6270 Tønder	126 m²	4,2 km	25-06-2025	2.300.000 kr.	18.254 kr./m²
Strucksalle 17, 1. 6270 Tønder	150 m²	3,7 km	01-12-2025	1.730.000 kr.	11.533 kr./m²
Storegade 18, 1. 6270 Tønder	157 m²	4,2 km	25-06-2025	2.300.000 kr.	14.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu