Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6270 Tønder

Guldhornsvej 8, Gallehus

Landejendom · 276 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 276 m², grund på 105.152 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 1991. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
276 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
105152 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
519.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.507 kr/m².6.614.411 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk276 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)105152 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.097.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+310,78 pct. siden maj 2007
360k11,4M22,5M33,6M44,7M199219962001200520082011201420172020202320269. maj 2007997.500 kr.I dag · vores estimat4.097.530 kr.Markedet · 19921.503.924 kr.Markedet · 19941.511.928 kr.Markedet · 19951.269.600 kr.Markedet · 19961.461.144 kr.Markedet · 1997604.992 kr.Markedet · 19981.273.188 kr.Markedet · 20011.108.968 kr.Markedet · 20039.613.632 kr.Markedet · 20044.968.000 kr.Markedet · 20054.982.076 kr.Markedet · 20061.733.280 kr.Markedet · 20072.050.128 kr.Markedet · 2008806.196 kr.Markedet · 20095.508.960 kr.Markedet · 20104.454.364 kr.Markedet · 20113.020.268 kr.Markedet · 201225.848.228 kr.Markedet · 20138.289.108 kr.Markedet · 20143.066.636 kr.Markedet · 20154.718.772 kr.Markedet · 20164.847.388 kr.Markedet · 20172.275.620 kr.Markedet · 20185.965.464 kr.Markedet · 2019360.180 kr.Markedet · 20207.579.236 kr.Markedet · 20215.106.552 kr.Markedet · 20221.846.440 kr.Markedet · 20234.045.608 kr.Markedet · 20242.135.964 kr.Markedet · 202512.922.044 kr.Markedet · 20262.951.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (landejendom)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2007 · Alm. Salg
997.500 kr.
I dag · vores estimat
4.097.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007majSolgt, alm. frit salg997.500 kr.
  • 1991okt.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møgeltønder Omfartsvej 1
6270 Tønder		251 m²1,7 km11-08-20242.295.000 kr.9.143 kr./m²
Rosinfeltvej 112
6270 Tønder		230 m²1,9 km09-01-20253.375.000 kr.14.674 kr./m²
Dyrhusvej 49
6270 Tønder		300 m²3,7 km13-11-20251.800.000 kr.6.000 kr./m²
Nørresøvej 8, Ubjerg
6270 Tønder		250 m²5,0 km19-05-202524.750.000 kr.99.000 kr./m²
Bønderbyvej 5, Bønderby
6270 Tønder		168 m²2,6 km31-07-202425.174.112 kr.149.846 kr./m²
Vennemosevej 4, Abild
6270 Tønder		198 m²3,9 km22-07-20241.700.000 kr.8.586 kr./m²
Østerbyvej 15, Sdr Okholm
6270 Tønder		156 m²2,9 km15-04-20242.150.000 kr.13.782 kr./m²
Nørresøvej 3, Ubjerg
6270 Tønder		222 m²4,9 km15-12-20241.600.000 kr.7.207 kr./m²
Tyvsevej 7, Vennemose
6270 Tønder		210 m²5,2 km07-05-20242.200.000 kr.10.476 kr./m²
Vennemosevej 37, Abild
6270 Tønder		173 m²4,1 km24-09-20251.100.000 kr.6.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden