Guldforhovedvej 54

Villa · 191 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 29.650 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 29650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.062 kr/m².1.726.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldforhovedvej gns: 9.303 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7441-snit 15.600 kr/m²-40,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)29650 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.816.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+288,48 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (villa)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1993 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.816.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993okt.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldforhovedvej 22 7441 Bording	152 m²	6,1 km	01-01-2025	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Guldforhovedvej 6 7441 Bording	150 m²	8,0 km	27-10-2024	1.162.500 kr.	7.750 kr./m²
Vejlevej 26 7441 Bording	178 m²	1,5 km	12-12-2024	1.100.000 kr.	6.180 kr./m²
Jægersprisvej 5 7441 Bording	160 m²	2,0 km	24-04-2025	2.795.000 kr.	17.469 kr./m²
Markvænget 18A 7441 Bording	188 m²	4,1 km	12-08-2024	3.345.000 kr.	17.793 kr./m²
Østervang 25 7441 Bording	184 m²	4,5 km	22-01-2025	1.185.000 kr.	6.440 kr./m²
Ringkøbingvej 23B 7441 Bording	141 m²	2,8 km	25-12-2025	950.000 kr.	6.738 kr./m²
Bredgade 52 7441 Bording	180 m²	4,5 km	24-06-2025	2.150.000 kr.	11.944 kr./m²
Kærmindevej 12 7441 Bording	174 m²	4,4 km	26-01-2024	1.100.000 kr.	6.322 kr./m²
Toften 31A 7441 Bording	200 m²	4,7 km	25-01-2026	1.825.000 kr.	9.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu