Guldborgvej 24A, Grænge

Villa · 291 m² · bygget 1828

Om boligen

Villa på 291 m², grund på 11.733 m², 8 værelser, opført i 1828, renoveret i 2008. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4891). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1828
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 291 m²
Samlet bygningsareal: 291 m²
Bebygget areal: 291 m²
Grundareal: 11733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i GrængeMedian pris/m² for villa i Grænge (4891, sidste 24 mdr.): 6.251 kr/m² × 291 m².1.819.041 kr.
2Boligareal større end typisk291 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (198 år)Huset er 198 år gammelt (opført 1828). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11733 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.382.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,14 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4891 (villa)

Markedsudvikling i 4891 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 291 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 1998 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.382.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1998mar.Solgt, alm. frit salg1.630.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1828Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toreby Vestergade 25, Toreby 4891 Toreby L	280 m²	3,9 km	25-09-2025	3.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Jydevej 10, Toreby 4891 Toreby L	271 m²	4,5 km	19-06-2024	2.280.000 kr.	8.413 kr./m²
Grænge Skovvej 149, Grænge 4891 Toreby L	188 m²	2,4 km	21-09-2025	1.975.000 kr.	10.505 kr./m²
Grænge Skovvej 25, Grænge 4891 Toreby L	238 m²	3,8 km	29-04-2024	2.850.000 kr.	11.975 kr./m²
Hanemosevej 13, Grænge 4891 Toreby L	377 m²	3,0 km	04-11-2025	4.100.000 kr.	10.875 kr./m²
Toreby Vestergade 19, Toreby 4891 Toreby L	237 m²	4,2 km	08-04-2025	1.750.000 kr.	7.384 kr./m²
Torebyvej 29 4891 Toreby L	331 m²	5,0 km	26-02-2024	2.200.000 kr.	6.647 kr./m²
Gl. Landevej 5, Toreby 4891 Toreby L	234 m²	5,0 km	14-03-2024	2.325.000 kr.	9.936 kr./m²
Jydevej 7, Toreby 4891 Toreby L	177 m²	4,1 km	18-06-2025	1.975.000 kr.	11.158 kr./m²
Torebyvej 79, Grænge 4891 Toreby L	170 m²	4,4 km	29-05-2024	1.650.000 kr.	9.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4891

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu