Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4862 Guldborg

Guldborgvej 194

Villa · 112 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 191 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 1948. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4862).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1948
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
191 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
561.000 kr.
Offentlig grundværdi
150.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.171 kr/m².818.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGuldborgvej gns: 6.205 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4862-snit 9.869 kr/m²-37,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1948 (78 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 191 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.375.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+984,86 pct. siden okt. 1995
122k1,0M1,9M2,8M3,7M1992199720012005200920132017202120254. okt. 1995126.745 kr.I dag · vores estimat1.375.006 kr.Markedet · 1992549.024 kr.Markedet · 1994381.024 kr.Markedet · 1995304.864 kr.Markedet · 1996440.048 kr.Markedet · 1997386.064 kr.Markedet · 1998530.992 kr.Markedet · 1999616.896 kr.Markedet · 2000646.016 kr.Markedet · 2001604.576 kr.Markedet · 2002136.304 kr.Markedet · 20031.549.296 kr.Markedet · 2004677.040 kr.Markedet · 20051.055.264 kr.Markedet · 2006879.200 kr.Markedet · 20072.912.000 kr.Markedet · 20081.078.560 kr.Markedet · 20091.060.528 kr.Markedet · 2010865.872 kr.Markedet · 2011340.368 kr.Markedet · 2012345.184 kr.Markedet · 2013847.840 kr.Markedet · 20141.337.728 kr.Markedet · 2015312.816 kr.Markedet · 2016353.920 kr.Markedet · 2017378.336 kr.Markedet · 20181.160.544 kr.Markedet · 2019926.464 kr.Markedet · 2020724.080 kr.Markedet · 20211.432.256 kr.Markedet · 2022846.160 kr.Markedet · 2023732.256 kr.Markedet · 20243.703.952 kr.Markedet · 2025619.920 kr.Markedet · 2026548.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4862 (villa)

Markedsudvikling i 4862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 1995 · Alm. Salg
126.745 kr.
I dag · vores estimat
1.375.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995okt.Solgt, familiehandel126.745 kr.
  • 1948Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldborgvej 256, Guldborg
4862 Guldborg		112 m²1,5 km29-09-2024695.000 kr.6.205 kr./m²
Guldborgvej 167, Guldborg
4862 Guldborg		132 m²1,8 km29-04-2024525.000 kr.3.977 kr./m²
Guldborgvej 274, Guldborg
4862 Guldborg		72 m²1,8 km12-06-2026862.500 kr.11.979 kr./m²
Guldborgvej 191, Guldborg
4862 Guldborg		73 m²2,1 km08-08-2024400.000 kr.5.479 kr./m²
Guldborgvej 240, Guldborg
4862 Guldborg		184 m²1,2 km24-09-20251.900.000 kr.10.326 kr./m²
Bøgevej 12
4862 Guldborg		109 m²1,8 km06-10-2025615.000 kr.5.642 kr./m²
Bøgevej 14
4862 Guldborg		108 m²1,8 km04-06-2026650.000 kr.6.019 kr./m²
Skovvænget 5
4862 Guldborg		102 m²1,8 km10-04-2024845.000 kr.8.284 kr./m²
Bagvej 14, Majbølle
4862 Guldborg		116 m²2,3 km17-03-2025695.000 kr.5.991 kr./m²
Egevej 11
4862 Guldborg		128 m²1,6 km20-08-20251.000.000 kr.7.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4862

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden