Guldborgvej 173, Guldborg, 4862 Guldborg — Villa · 62 m² · bygget 1860 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 1.115 m², 3 værelser, opført i 1860, renoveret i 1968. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4862).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1115 m²
Indbygget garage: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i GuldborgMedian pris/m² for villa i Guldborg (4862, sidste 24 mdr.): 10.326 kr/m² × 62 m².640.212 kr.
2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering821.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,13 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4862 (villa)

Markedsudvikling i 4862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 821.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg360.000 kr.
1977jan.Ejerskifte
1968Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldborgvej 274, Guldborg 4862 Guldborg	72 m²	145 m	12-06-2026	862.500 kr.	11.979 kr./m²
Guldborgvej 191, Guldborg 4862 Guldborg	73 m²	207 m	08-08-2024	400.000 kr.	5.479 kr./m²
Guldborgvej 256, Guldborg 4862 Guldborg	112 m²	425 m	29-09-2024	695.000 kr.	6.205 kr./m²
Strandvej 13 4862 Guldborg	72 m²	175 m	08-01-2024	4.200.000 kr.	58.333 kr./m²
Strandvænget 7 4862 Guldborg	91 m²	401 m	24-06-2025	825.000 kr.	9.066 kr./m²
Skovvænget 5 4862 Guldborg	102 m²	113 m	10-04-2024	845.000 kr.	8.284 kr./m²
Bøgevej 14 4862 Guldborg	108 m²	201 m	04-06-2026	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Bøgevej 12 4862 Guldborg	109 m²	187 m	06-10-2025	615.000 kr.	5.642 kr./m²
Havmosevej 5, Vigsnæs 4862 Guldborg	85 m²	4,6 km	12-08-2024	775.000 kr.	9.118 kr./m²
Bagvej 14, Majbølle 4862 Guldborg	116 m²	4,1 km	17-03-2025	695.000 kr.	5.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4862

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu