Guldagervej 58, Guldager

Landejendom · 128 m² · bygget 1968

Om boligen

Landejendom på 128 m², grund på 96.835 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 96835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 505.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.121 kr/m².5.094.310 kr.
2Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)96835 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.494.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,33 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (landejendom)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.494.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, andet2.650.000 kr.
2022nov.Ejerandel overdraget
2000majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frøkærvej 20, Guldager 6710 Esbjerg V	148 m²	759 m	11-07-2024	4.800.000 kr.	32.432 kr./m²
Orrehøjvej 4, Sjelborg 6710 Esbjerg V	138 m²	2,9 km	15-12-2024	4.677.671 kr.	33.896 kr./m²
Hostrupvej 46, Hostrup 6710 Esbjerg V	111 m²	4,6 km	05-06-2024	1.700.000 kr.	15.315 kr./m²
Hostrupvej 19, Hostrup 6710 Esbjerg V	160 m²	4,9 km	21-12-2025	5.857.500 kr.	36.609 kr./m²
Bovbjergvej 1, Guldager 6710 Esbjerg V	227 m²	1,4 km	06-12-2023	8.300.000 kr.	36.564 kr./m²
Myrtuevej 9 6710 Esbjerg V	150 m²	6,7 km	03-12-2025	7.900.000 kr.	52.667 kr./m²
Kravnsøvej 22, Kravnsø 6710 Esbjerg V	234 m²	5,9 km	02-04-2024	2.425.000 kr.	10.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu