Menu
For mæglere Log ind
Lodsvænget 35, Hjerting
D

Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Lodsvænget 35, Hjerting

Villa · 156 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 722 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.398.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
722 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
437.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 106 handler i HjertingMedian pris/m² for villa i Hjerting (6710, sidste 24 mdr.): 17.678 kr/m² × 156 m².2.757.768 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.859.967 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.398.000 kr / Estimat: 2.932.596 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,68 pct. siden aug. 2022
579k1,4M2,3M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20223.098.000 kr.I dag · vores estimat2.859.967 kr.Markedet · 1992811.512 kr.Markedet · 1993578.760 kr.Markedet · 1994807.612 kr.Markedet · 1995895.752 kr.Markedet · 1996936.312 kr.Markedet · 1997977.496 kr.Markedet · 19981.167.036 kr.Markedet · 19991.174.836 kr.Markedet · 20001.163.760 kr.Markedet · 20011.084.980 kr.Markedet · 20021.076.556 kr.Markedet · 20031.079.832 kr.Markedet · 20041.340.352 kr.Markedet · 20051.397.292 kr.Markedet · 20061.823.172 kr.Markedet · 20071.826.604 kr.Markedet · 20081.560.000 kr.Markedet · 20091.686.516 kr.Markedet · 20101.673.880 kr.Markedet · 20111.821.924 kr.Markedet · 20121.850.940 kr.Markedet · 20131.726.920 kr.Markedet · 20141.871.064 kr.Markedet · 20151.709.136 kr.Markedet · 20161.925.976 kr.Markedet · 20171.998.828 kr.Markedet · 20182.220.816 kr.Markedet · 20192.138.760 kr.Markedet · 20202.399.904 kr.Markedet · 20212.790.216 kr.Markedet · 20222.788.500 kr.Markedet · 20232.735.928 kr.Markedet · 20242.512.536 kr.Markedet · 20252.777.424 kr.Markedet · 20262.807.532 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg
3.098.000 kr.
I dag · vores estimat
2.859.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg3.098.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte
  • 2010mar.Ejerskifte
  • 1982jul.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lodsvænget 25, Hjerting
6710 Esbjerg V		155 m²22 m27-04-20252.650.000 kr.17.097 kr./m²
Lodsvænget 9, Hjerting
6710 Esbjerg V		152 m²125 m20-04-20263.025.000 kr.19.901 kr./m²
Lodsvænget 17, Hjerting
6710 Esbjerg V		164 m²103 m06-02-20243.338.000 kr.20.354 kr./m²
Lodsvænget 80, Hjerting
6710 Esbjerg V		163 m²243 m27-04-20252.298.000 kr.14.098 kr./m²
Lodsvænget 56, Hjerting
6710 Esbjerg V		140 m²162 m01-04-20262.750.000 kr.19.643 kr./m²
Lodsvænget 42, Hjerting
6710 Esbjerg V		177 m²145 m01-07-20242.955.000 kr.16.695 kr./m²
Lodsvænget 53, Hjerting
6710 Esbjerg V		178 m²125 m14-08-20243.425.000 kr.19.242 kr./m²
Lodsvænget 27, Hjerting
6710 Esbjerg V		130 m²37 m03-04-20242.201.721 kr.16.936 kr./m²
Lodsvænget 15, Hjerting
6710 Esbjerg V		131 m²90 m03-06-20242.150.000 kr.16.412 kr./m²
Lodsvænget 47, Hjerting
6710 Esbjerg V		202 m²59 m06-06-20242.675.000 kr.13.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden