Gudrunvænget 6, Kristiansminde

Fritidshus · 61 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.225 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.013.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i KristiansmindeMedian pris/m² for fritidshus i Kristiansminde (5450, sidste 24 mdr.): 23.838 kr/m² × 61 m².1.454.118 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.550.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,24 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.550.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnegyden 1 5450 Otterup	60 m²	249 m	14-09-2026	2.900.000 kr.	48.333 kr./m²
Bjørnegyden 19, Kristiansminde 5450 Otterup	63 m²	345 m	15-12-2025	3.200.000 kr.	50.794 kr./m²
Bamsestræde 4, Kristiansminde 5450 Otterup	64 m²	305 m	28-08-2025	1.550.000 kr.	24.219 kr./m²
Sitkavænget 43, Tørresø Strand 5450 Otterup	61 m²	881 m	27-07-2024	1.550.000 kr.	25.410 kr./m²
Ferievej 7 5450 Otterup	60 m²	750 m	27-05-2026	1.356.000 kr.	22.600 kr./m²
Degnegyden 2A, Kristiansminde 5450 Otterup	67 m²	139 m	20-10-2026	855.000 kr.	12.761 kr./m²
Bamsestræde 8, Kristiansminde 5450 Otterup	56 m²	291 m	10-12-2025	995.000 kr.	17.768 kr./m²
Sommervej 6, Jørgensø Strand 5450 Otterup	60 m²	840 m	24-06-2026	1.710.000 kr.	28.500 kr./m²
Bamsestræde 3, Kristiansminde 5450 Otterup	56 m²	319 m	16-10-2024	1.125.000 kr.	20.089 kr./m²
Bjørnegyden 25, Kristiansminde 5450 Otterup	56 m²	340 m	18-01-2024	1.175.000 kr.	20.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu