Gudrunvænget 13, Kristiansminde

Fritidshus · 58 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.168 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.501.000 kr.
Offentlig grundværdi: 964.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i KristiansmindeMedian pris/m² for fritidshus i Kristiansminde (5450, sidste 24 mdr.): 23.838 kr/m² × 58 m².1.382.604 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.700.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+240,13 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2002 · Alm. Salg: 575.000 kr.
31. aug. 2004 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.700.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerskifte500.000 kr.
2002jan.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnegyden 1 5450 Otterup	60 m²	306 m	14-09-2026	2.900.000 kr.	48.333 kr./m²
Bamsestræde 8, Kristiansminde 5450 Otterup	56 m²	338 m	10-12-2025	995.000 kr.	17.768 kr./m²
Bamsestræde 3, Kristiansminde 5450 Otterup	56 m²	370 m	16-10-2024	1.125.000 kr.	20.089 kr./m²
Bjørnegyden 25, Kristiansminde 5450 Otterup	56 m²	390 m	18-01-2024	1.175.000 kr.	20.982 kr./m²
Sitkavænget 20, Tørresø Strand 5450 Otterup	57 m²	657 m	26-02-2024	1.410.000 kr.	24.737 kr./m²
Ferievej 7 5450 Otterup	60 m²	698 m	27-05-2026	1.356.000 kr.	22.600 kr./m²
Sitkavænget 29, Tørresø Strand 5450 Otterup	56 m²	762 m	22-07-2024	1.250.000 kr.	22.321 kr./m²
Sommervej 6, Jørgensø Strand 5450 Otterup	60 m²	789 m	24-06-2026	1.710.000 kr.	28.500 kr./m²
Bjørnegyden 19, Kristiansminde 5450 Otterup	63 m²	399 m	15-12-2025	3.200.000 kr.	50.794 kr./m²
Bamsestræde 4, Kristiansminde 5450 Otterup	64 m²	356 m	28-08-2025	1.550.000 kr.	24.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu