Grundvej 21, Grund, 8961 Allingåbro — Landejendom · 90 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 90 m², grund på 139.738 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 2003. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Erhvervsareal: 56 m²
Grundareal: 139738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.304 kr/m².2.262.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.3%+6,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)139738 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.278.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1996jan.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordkystvejen 1H 8961 Allingåbro	107 m²	2,1 km	04-08-2024	400.000 kr.	3.738 kr./m²
Randersvej 17, Fausing Mark 8961 Allingåbro	175 m²	2,4 km	07-03-2024	1.775.000 kr.	10.143 kr./m²
Sorvadvej 3, Sorvad 8961 Allingåbro	164 m²	7,5 km	30-09-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Gl Fjellerupvej 7, Vivild 8961 Allingåbro	156 m²	11,4 km	13-01-2025	2.625.000 kr.	16.827 kr./m²
Søholmvej 2, Nørager 8961 Allingåbro	145 m²	12,4 km	01-10-2024	2.800.000 kr.	19.310 kr./m²
Birkemosevej 3, Tustrup 8961 Allingåbro	146 m²	16,2 km	07-09-2025	3.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Gl Fjellerupvej 21, Rygårde 8961 Allingåbro	177 m²	13,5 km	12-08-2026	2.750.000 kr.	15.537 kr./m²
Gl Fjellerupvej 21, Rygårde 8961 Allingåbro	177 m²	13,5 km	14-05-2024	2.500.000 kr.	14.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu