Grundtvigsvej 4, 3. mf

Ejerlejlighed · 42 m² · bygget 1973

Om boligen

Ejerlejlighed på 42 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1864). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1973
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 641 m²
Bebygget areal: 167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.993.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.524.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1864 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.215 kr/m².4.881.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrundtvigsvej gns: 75.521 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 1864-snit 93.024 kr/m²-18,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering3.131.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,15 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1864 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1864 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.131.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte
2017sep.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2005majEjerskifte
1989feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grundtvigsvej 18, st. th 1864 Frederiksberg C	46 m²	205 m	22-09-2025	3.585.000 kr.	77.935 kr./m²
Grundtvigsvej 4, 1. th 1864 Frederiksberg C	59 m²	0 m	03-10-2023	3.050.000 kr.	51.695 kr./m²
Grundtvigsvej 4, st. tv 1864 Frederiksberg C	66 m²	0 m	12-08-2025	4.900.000 kr.	74.242 kr./m²
Grundtvigsvej 3C, 3. tv 1864 Frederiksberg C	66 m²	31 m	11-11-2023	4.080.000 kr.	61.818 kr./m²
Grundtvigsvej 4, 1. tv 1864 Frederiksberg C	67 m²	0 m	07-02-2024	3.795.000 kr.	56.642 kr./m²
Grundtvigsvej 35, st. th 1864 Frederiksberg C	70 m²	423 m	22-12-2025	4.700.000 kr.	67.143 kr./m²
Grundtvigsvej 3C, st. th 1864 Frederiksberg C	78 m²	31 m	13-01-2025	4.713.000 kr.	60.423 kr./m²
Grundtvigsvej 35, 3. th. 1864 Frederiksberg C	81 m²	423 m	15-06-2026	7.995.000 kr.	98.704 kr./m²
Grundtvigsvej 5, st. tv 1864 Frederiksberg C	83 m²	73 m	29-11-2023	5.200.000 kr.	62.651 kr./m²
Grundtvigsvej 7, 1. th 1864 Frederiksberg C	84 m²	90 m	24-05-2025	6.795.000 kr.	80.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1864

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu