Menu
For mæglere Log ind
Grundtvigsvej 3C, 2. tv.
C

Prisvurdering · 1864 Frederiksberg C

Grundtvigsvej 3C, 2. tv.

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1864

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1864. Beliggende i Frederiksberg C (1864). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1864

Arealer

Boligareal
57 m²
Samlet bygningsareal
2155 m²
Bebygget areal
431 m²
Erhvervsareal
56 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1864 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.215 kr/m².4.881.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrundtvigsvej gns: 75.521 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 1864-snit 93.024 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.420.040 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.095.000 kr / Estimat: 4.098.993 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1977mar.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grundtvigsvej 4, 1. th
1864 Frederiksberg C		59 m²31 m03-10-20233.050.000 kr.51.695 kr./m²
Grundtvigsvej 3C, 3. tv
1864 Frederiksberg C		66 m²0 m11-11-20234.080.000 kr.61.818 kr./m²
Grundtvigsvej 4, st. tv
1864 Frederiksberg C		66 m²31 m12-08-20254.900.000 kr.74.242 kr./m²
Grundtvigsvej 4, 1. tv
1864 Frederiksberg C		67 m²31 m07-02-20243.795.000 kr.56.642 kr./m²
Grundtvigsvej 18, st. th
1864 Frederiksberg C		46 m²188 m22-09-20253.585.000 kr.77.935 kr./m²
Grundtvigsvej 35, st. th
1864 Frederiksberg C		70 m²402 m22-12-20254.700.000 kr.67.143 kr./m²
Grundtvigsvej 3C, st. th
1864 Frederiksberg C		78 m²0 m13-01-20254.713.000 kr.60.423 kr./m²
Grundtvigsvej 5, st. tv
1864 Frederiksberg C		83 m²52 m29-11-20235.200.000 kr.62.651 kr./m²
Grundtvigsvej 35, 3. th.
1864 Frederiksberg C		81 m²402 m15-06-20267.995.000 kr.98.704 kr./m²
Grundtvigsvej 7, 1. th
1864 Frederiksberg C		84 m²70 m24-05-20256.795.000 kr.80.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1864

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden