Grundtvigsvej 34, 2. th.

Ejerlejlighed · 96 m²

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², renoveret i 1969. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1864). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Etager: 5
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 920 m²
Bebygget areal: 184 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1864 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.552 kr/m².7.045.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrundtvigsvej gns: 75.521 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 1864-snit 93.024 kr/m²-18,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering8.804.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,06 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1864 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1864 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2016 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
23. dec. 2022 · Alm. Salg: 5.950.000 kr.
9. mar. 2026 · Alm. Salg: 9.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.804.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte9.900.000 kr.
2023okt.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte5.950.000 kr.
2016jul.Ejerskifte4.250.000 kr.
1971okt.Ejerskifte
1969Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grundtvigsvej 34, 2. th 1864 Frederiksberg C	96 m²	0 m	08-03-2026	9.900.000 kr.	103.125 kr./m²
Grundtvigsvej 34, st. th 1864 Frederiksberg C	96 m²	0 m	17-06-2024	5.900.000 kr.	61.458 kr./m²
Grundtvigsvej 35, 4. tv 1864 Frederiksberg C	99 m²	18 m	23-05-2025	7.900.000 kr.	79.798 kr./m²
Grundtvigsvej 34, 1. tv 1864 Frederiksberg C	88 m²	0 m	17-04-2025	6.995.000 kr.	79.489 kr./m²
Grundtvigsvej 34, 3. tv 1864 Frederiksberg C	88 m²	0 m	19-03-2024	5.925.000 kr.	67.330 kr./m²
Grundtvigsvej 7, 1. tv 1864 Frederiksberg C	86 m²	337 m	10-04-2025	7.250.000 kr.	84.302 kr./m²
Grundtvigsvej 35, 3. th. 1864 Frederiksberg C	81 m²	18 m	15-06-2026	7.995.000 kr.	98.704 kr./m²
Grundtvigsvej 7, 1. th 1864 Frederiksberg C	84 m²	337 m	24-05-2025	6.795.000 kr.	80.893 kr./m²
Grundtvigsvej 7, 2. th 1864 Frederiksberg C	84 m²	337 m	08-10-2024	6.300.000 kr.	75.000 kr./m²
Grundtvigsvej 7, st. th 1864 Frederiksberg C	84 m²	337 m	28-10-2023	5.495.000 kr.	65.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1864

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu