Grundtvigsvej 29A, 1. tv

Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 1976. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1864). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 460 m²
Bebygget areal: 230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.013.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1864 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.613 kr/m².9.187.125 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrundtvigsvej gns: 75.521 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 1864-snit 93.024 kr/m²-18,80 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering9.659.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,45 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1864 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1864 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 8.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.659.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg8.825.000 kr.
2020apr.Ejerskifte
2018dec.Ejerskifte
2017majEjerskifte
1976Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grundtvigsvej 1, 3. 1864 Frederiksberg C	114 m²	354 m	16-09-2024	8.250.000 kr.	72.368 kr./m²
Grundtvigsvej 1, 4. 1864 Frederiksberg C	114 m²	354 m	07-03-2024	7.775.000 kr.	68.202 kr./m²
Grundtvigsvej 19, 1. 1864 Frederiksberg C	127 m²	95 m	14-08-2024	9.900.000 kr.	77.953 kr./m²
Grundtvigsvej 35, 4. tv 1864 Frederiksberg C	99 m²	92 m	23-05-2025	7.900.000 kr.	79.798 kr./m²
Grundtvigsvej 29A, st. th 1864 Frederiksberg C	133 m²	0 m	21-01-2025	12.551.250 kr.	94.370 kr./m²
Grundtvigsvej 29A, st. tv 1864 Frederiksberg C	133 m²	0 m	13-02-2024	12.800.000 kr.	96.241 kr./m²
Grundtvigsvej 34, 2. th 1864 Frederiksberg C	96 m²	101 m	08-03-2026	9.900.000 kr.	103.125 kr./m²
Grundtvigsvej 34, st. th 1864 Frederiksberg C	96 m²	101 m	17-06-2024	5.900.000 kr.	61.458 kr./m²
Grundtvigsvej 34, 2. th. 1864 Frederiksberg C	96 m²	101 m	09-03-2026	9.900.000 kr.	103.125 kr./m²
Grundtvigsvej 34, 1. tv 1864 Frederiksberg C	88 m²	101 m	17-04-2025	6.995.000 kr.	79.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1864

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu