Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 1864 Frederiksberg C

Grundtvigsvej 25B, 1.

Ejerlejlighed · 181 m² · bygget 1881

Om boligen

Ejerlejlighed på 181 m², 5 værelser, opført i 1881, renoveret i 2017. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1864). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1881
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
394 m²
Bebygget areal
213 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.592.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.051.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1864 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.630 kr/m².9.475.125 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrundtvigsvej gns: 75.521 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 1864-snit 93.024 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk181 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1881 (145 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
  5. 5Vores vurdering15.994.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,18 pct. siden okt. 2016
849k5,3M9,8M14,2M18,7M1995200420102012201420162018202020222024202631. okt. 20168.500.000 kr.I dag · vores estimat15.994.984 kr.Markedet · 1995848.528 kr.Markedet · 20034.112.139 kr.Markedet · 20042.909.394 kr.Markedet · 20075.820.960 kr.Markedet · 20105.987.661 kr.Markedet · 20116.211.377 kr.Markedet · 20125.789.647 kr.Markedet · 20136.151.285 kr.Markedet · 20147.217.737 kr.Markedet · 20156.335.000 kr.Markedet · 20168.145.000 kr.Markedet · 20178.517.679 kr.Markedet · 20186.103.501 kr.Markedet · 20199.330.188 kr.Markedet · 20209.183.216 kr.Markedet · 202110.815.836 kr.Markedet · 202214.448.506 kr.Markedet · 202317.147.397 kr.Markedet · 202412.344.562 kr.Markedet · 202514.008.857 kr.Markedet · 202618.665.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1864 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1864 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
I dag · vores estimat
15.994.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017Ombygning
  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
  • 1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grundtvigsvej 17, 1.
1864 Frederiksberg C		144 m²67 m21-03-202410.950.000 kr.76.042 kr./m²
Grundtvigsvej 29A, st. th
1864 Frederiksberg C		133 m²47 m21-01-202512.551.250 kr.94.370 kr./m²
Grundtvigsvej 29A, st. tv
1864 Frederiksberg C		133 m²47 m13-02-202412.800.000 kr.96.241 kr./m²
Grundtvigsvej 19, 1.
1864 Frederiksberg C		127 m²50 m14-08-20249.900.000 kr.77.953 kr./m²
Grundtvigsvej 29A, 1. tv
1864 Frederiksberg C		115 m²47 m10-06-20258.825.000 kr.76.739 kr./m²
Grundtvigsvej 1, 3.
1864 Frederiksberg C		114 m²313 m16-09-20248.250.000 kr.72.368 kr./m²
Grundtvigsvej 1, 4.
1864 Frederiksberg C		114 m²313 m07-03-20247.775.000 kr.68.202 kr./m²
Grundtvigsvej 35, 4. tv
1864 Frederiksberg C		99 m²132 m23-05-20257.900.000 kr.79.798 kr./m²
Grundtvigsvej 34, 2. th
1864 Frederiksberg C		96 m²137 m08-03-20269.900.000 kr.103.125 kr./m²
Grundtvigsvej 34, st. th
1864 Frederiksberg C		96 m²137 m17-06-20245.900.000 kr.61.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1864

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden