Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1864 Frederiksberg C

Grundtvigsvej 18, 2. th

Ejerlejlighed · 149 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 149 m², 5 værelser, opført i 1906. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1864). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1906
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
1347 m²
Bebygget areal
266 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.924.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.532.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1864 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.630 kr/m².9.475.125 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrundtvigsvej gns: 75.521 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 1864-snit 93.024 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk149 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.917.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,25 pct. siden sep. 2021
699k4,4M8,0M11,7M15,4M1995200420102012201420162018202020222024202630. sep. 20218.995.000 kr.I dag · vores estimat9.917.412 kr.Markedet · 1995698.512 kr.Markedet · 20033.385.131 kr.Markedet · 20042.395.026 kr.Markedet · 20074.791.840 kr.Markedet · 20104.929.069 kr.Markedet · 20115.113.233 kr.Markedet · 20124.766.063 kr.Markedet · 20135.063.765 kr.Markedet · 20145.941.673 kr.Markedet · 20155.215.000 kr.Markedet · 20166.705.000 kr.Markedet · 20177.011.791 kr.Markedet · 20185.024.429 kr.Markedet · 20197.680.652 kr.Markedet · 20207.559.664 kr.Markedet · 20218.903.644 kr.Markedet · 202211.894.074 kr.Markedet · 202314.115.813 kr.Markedet · 202410.162.098 kr.Markedet · 202511.532.153 kr.Markedet · 202615.365.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1864 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1864 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
8.995.000 kr.
I dag · vores estimat
9.917.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg8.995.000 kr.
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grundtvigsvej 17, 1.
1864 Frederiksberg C		144 m²34 m21-03-202410.950.000 kr.76.042 kr./m²
Grundtvigsvej 29A, st. th
1864 Frederiksberg C		133 m²139 m21-01-202512.551.250 kr.94.370 kr./m²
Grundtvigsvej 29A, st. tv
1864 Frederiksberg C		133 m²139 m13-02-202412.800.000 kr.96.241 kr./m²
Grundtvigsvej 19, 1.
1864 Frederiksberg C		127 m²46 m14-08-20249.900.000 kr.77.953 kr./m²
Grundtvigsvej 29A, 1. tv
1864 Frederiksberg C		115 m²139 m10-06-20258.825.000 kr.76.739 kr./m²
Grundtvigsvej 1, 3.
1864 Frederiksberg C		114 m²231 m16-09-20248.250.000 kr.72.368 kr./m²
Grundtvigsvej 1, 4.
1864 Frederiksberg C		114 m²231 m07-03-20247.775.000 kr.68.202 kr./m²
Grundtvigsvej 35, 4. tv
1864 Frederiksberg C		99 m²221 m23-05-20257.900.000 kr.79.798 kr./m²
Grundtvigsvej 34, 2. th
1864 Frederiksberg C		96 m²223 m08-03-20269.900.000 kr.103.125 kr./m²
Grundtvigsvej 34, st. th
1864 Frederiksberg C		96 m²223 m17-06-20245.900.000 kr.61.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1864

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden