Grundtvigsvej 17, st. tv

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1913

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 1913. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1864). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1913
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 432 m²
Bebygget areal: 144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1864 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.921 kr/m².5.152.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrundtvigsvej gns: 75.521 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 1864-snit 93.024 kr/m²-18,80 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.222.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,56 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1864 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1864 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2022 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.222.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
2022majSolgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grundtvigsvej 35, st. th 1864 Frederiksberg C	70 m²	199 m	22-12-2025	4.700.000 kr.	67.143 kr./m²
Grundtvigsvej 4, 1. tv 1864 Frederiksberg C	67 m²	224 m	07-02-2024	3.795.000 kr.	56.642 kr./m²
Grundtvigsvej 3C, 3. tv 1864 Frederiksberg C	66 m²	204 m	11-11-2023	4.080.000 kr.	61.818 kr./m²
Grundtvigsvej 4, st. tv 1864 Frederiksberg C	66 m²	224 m	12-08-2025	4.900.000 kr.	74.242 kr./m²
Grundtvigsvej 3C, st. th 1864 Frederiksberg C	78 m²	204 m	13-01-2025	4.713.000 kr.	60.423 kr./m²
Grundtvigsvej 4, 1. th 1864 Frederiksberg C	59 m²	224 m	03-10-2023	3.050.000 kr.	51.695 kr./m²
Grundtvigsvej 35, 3. th. 1864 Frederiksberg C	81 m²	199 m	15-06-2026	7.995.000 kr.	98.704 kr./m²
Grundtvigsvej 5, st. tv 1864 Frederiksberg C	83 m²	152 m	29-11-2023	5.200.000 kr.	62.651 kr./m²
Grundtvigsvej 7, 1. th 1864 Frederiksberg C	84 m²	134 m	24-05-2025	6.795.000 kr.	80.893 kr./m²
Grundtvigsvej 7, 2. th 1864 Frederiksberg C	84 m²	134 m	08-10-2024	6.300.000 kr.	75.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1864

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu