Grundtvigsvej 17, 1.

Ejerlejlighed · 144 m² · bygget 1913

Om boligen

Ejerlejlighed på 144 m², 4 værelser, opført i 1913. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1864). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1913
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 432 m²
Bebygget areal: 144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1864 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.338 kr/m².9.370.125 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrundtvigsvej gns: 75.521 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 1864-snit 93.024 kr/m²-18,80 pct.
3Boligareal større end typisk144 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering10.562.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,54 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1864 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1864 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 10.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.562.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg10.950.000 kr.
2022majEjerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grundtvigsvej 29A, st. th 1864 Frederiksberg C	133 m²	111 m	21-01-2025	12.551.250 kr.	94.370 kr./m²
Grundtvigsvej 29A, st. tv 1864 Frederiksberg C	133 m²	111 m	13-02-2024	12.800.000 kr.	96.241 kr./m²
Grundtvigsvej 19, 1. 1864 Frederiksberg C	127 m²	16 m	14-08-2024	9.900.000 kr.	77.953 kr./m²
Grundtvigsvej 29A, 1. tv 1864 Frederiksberg C	115 m²	111 m	10-06-2025	8.825.000 kr.	76.739 kr./m²
Grundtvigsvej 1, 3. 1864 Frederiksberg C	114 m²	246 m	16-09-2024	8.250.000 kr.	72.368 kr./m²
Grundtvigsvej 1, 4. 1864 Frederiksberg C	114 m²	246 m	07-03-2024	7.775.000 kr.	68.202 kr./m²
Grundtvigsvej 35, 4. tv 1864 Frederiksberg C	99 m²	199 m	23-05-2025	7.900.000 kr.	79.798 kr./m²
Grundtvigsvej 34, 2. th 1864 Frederiksberg C	96 m²	203 m	08-03-2026	9.900.000 kr.	103.125 kr./m²
Grundtvigsvej 34, st. th 1864 Frederiksberg C	96 m²	203 m	17-06-2024	5.900.000 kr.	61.458 kr./m²
Grundtvigsvej 34, 2. th. 1864 Frederiksberg C	96 m²	203 m	09-03-2026	9.900.000 kr.	103.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1864

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu