Grundtvigsvej 1, 4.

Ejerlejlighed · 114 m² · bygget 1892

Om boligen

Ejerlejlighed på 114 m², 4 værelser, opført i 1892, renoveret i 1977. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1864). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 1705 m²
Bebygget areal: 341 m²
Erhvervsareal: 361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.785.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1864 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.948 kr/m².9.317.625 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrundtvigsvej gns: 75.521 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 1864-snit 93.024 kr/m²-18,80 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.064.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,59 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1864 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1864 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 7.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.064.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg7.775.000 kr.
2019sep.Ejerskifte
2012okt.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
2002feb.Ejerandel overdraget
1989feb.Ejerskifte
1977Ombygning
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grundtvigsvej 1, 3. 1864 Frederiksberg C	114 m²	0 m	16-09-2024	8.250.000 kr.	72.368 kr./m²
Grundtvigsvej 29A, 1. tv 1864 Frederiksberg C	115 m²	354 m	10-06-2025	8.825.000 kr.	76.739 kr./m²
Grundtvigsvej 19, 1. 1864 Frederiksberg C	127 m²	263 m	14-08-2024	9.900.000 kr.	77.953 kr./m²
Grundtvigsvej 35, 4. tv 1864 Frederiksberg C	99 m²	445 m	23-05-2025	7.900.000 kr.	79.798 kr./m²
Grundtvigsvej 29A, st. th 1864 Frederiksberg C	133 m²	354 m	21-01-2025	12.551.250 kr.	94.370 kr./m²
Grundtvigsvej 29A, st. tv 1864 Frederiksberg C	133 m²	354 m	13-02-2024	12.800.000 kr.	96.241 kr./m²
Grundtvigsvej 34, 2. th 1864 Frederiksberg C	96 m²	449 m	08-03-2026	9.900.000 kr.	103.125 kr./m²
Grundtvigsvej 34, st. th 1864 Frederiksberg C	96 m²	449 m	17-06-2024	5.900.000 kr.	61.458 kr./m²
Grundtvigsvej 34, 2. th. 1864 Frederiksberg C	96 m²	449 m	09-03-2026	9.900.000 kr.	103.125 kr./m²
Grundtvigsvej 7, 1. tv 1864 Frederiksberg C	86 m²	113 m	10-04-2025	7.250.000 kr.	84.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1864

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu