Grovevej 9, Hindborg, 7800 Skive — Landejendom · 310 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 310 m², grund på 8.063 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 2006. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 310 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 8063 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.035 kr/m².10.112.500 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8063 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.806.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+269,30 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (landejendom)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 1999 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.806.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1999aug.Solgt, familiehandel760.000 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindborgvej 38, Hindborg 7800 Skive	347 m²	650 m	25-08-2025	25.892.000 kr.	74.617 kr./m²
Rudemøllevej 72, Dølby 7800 Skive	311 m²	2,7 km	14-07-2025	2.805.000 kr.	9.019 kr./m²
Hindborgvej 82, Hem 7800 Skive	274 m²	2,0 km	02-04-2026	3.095.000 kr.	11.296 kr./m²
Dølbyvej 168, Hindborg 7800 Skive	180 m²	1,0 km	28-11-2024	6.650.000 kr.	36.944 kr./m²
Marianevej 6, Vinde 7800 Skive	320 m²	5,2 km	01-09-2024	5.625.000 kr.	17.578 kr./m²
Øksenvadvej 2, Øksenvad 7800 Skive	222 m²	3,4 km	22-04-2024	3.100.000 kr.	13.964 kr./m²
Glyngørevej 35, Ejskær 7800 Skive	213 m²	3,2 km	13-07-2026	31.600.000 kr.	148.357 kr./m²
Furvej 62, Ø. Lyby 7800 Skive	375 m²	5,7 km	25-03-2024	3.708.000 kr.	9.888 kr./m²
Furvej 64, Ø. Lyby 7800 Skive	374 m²	6,0 km	02-07-2025	15.750.000 kr.	42.112 kr./m²
Krarupvej 52, Hem 7800 Skive	175 m²	4,3 km	04-03-2025	2.900.000 kr.	16.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu