Grønnestrandsvej 64, Andrup

Fritidshus · 109 m² · bygget 1918

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 39.050 m², 5 værelser, opført i 1918, renoveret i 1996. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 39050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.280 kr/m².1.999.000 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)39050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.254.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+79,15 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 700.000 kr.
24. okt. 2018 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.254.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, familiehandel700.000 kr.
aug.Ejerskifte700.000 kr.
1996Ombygning
1991nov.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftendamsvej 21, Hjortdal 9690 Fjerritslev	104 m²	1,0 km	27-04-2025	1.875.000 kr.	18.029 kr./m²
Toftendamsvej 23, Hjortdal 9690 Fjerritslev	99 m²	891 m	21-06-2026	950.000 kr.	9.596 kr./m²
Bredvandet 38, Hjortdal 9690 Fjerritslev	98 m²	1,1 km	05-03-2024	1.475.000 kr.	15.051 kr./m²
Toftendamsvej 13, Hjortdal 9690 Fjerritslev	97 m²	1,1 km	19-05-2024	2.113.000 kr.	21.784 kr./m²
Bredvandet 34, Hjortdal 9690 Fjerritslev	96 m²	1,1 km	22-04-2025	1.675.000 kr.	17.448 kr./m²
Toftendamsvej 42, Hjortdal 9690 Fjerritslev	128 m²	886 m	28-08-2024	2.675.000 kr.	20.898 kr./m²
Gl Hvarrevej 55, Svinkløv 9690 Fjerritslev	138 m²	508 m	30-01-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Bredvandet 10, Hjortdal 9690 Fjerritslev	86 m²	1,1 km	28-09-2025	1.645.000 kr.	19.128 kr./m²
Gl Hvarrevej 47, Svinkløv 9690 Fjerritslev	78 m²	489 m	02-01-2024	3.200.000 kr.	41.026 kr./m²
Toftendamsvej 43B, Hjortdal 9690 Fjerritslev	71 m²	591 m	16-11-2025	1.182.000 kr.	16.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu