Grønnestrandsvej 203, Andrup

Fritidshus · 98 m² · bygget 1928

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 24.158 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 2001. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 24158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 67.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.433 kr/m².1.608.300 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)24158 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.543.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,07 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1997 · Alm. Salg: 40.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.195.831 kr.
I dag · vores estimat: 1.543.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte1.195.831 kr.
2001Ombygning
1997jan.Solgt, familiehandel40.000 kr.
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynghøjsletten 37 9690 Fjerritslev	97 m²	1,4 km	21-09-2025	1.750.000 kr.	18.041 kr./m²
Lynghøjsletten 53 9690 Fjerritslev	97 m²	1,5 km	18-02-2026	1.650.000 kr.	17.010 kr./m²
Lynghøjsletten 49 9690 Fjerritslev	97 m²	1,5 km	25-08-2026	1.500.000 kr.	15.464 kr./m²
Lynghøjsletten 65 9690 Fjerritslev	97 m²	1,5 km	15-07-2025	1.495.000 kr.	15.412 kr./m²
Lynghøjsletten 103 9690 Fjerritslev	97 m²	1,6 km	08-12-2024	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²
Toftendamsvej 23, Hjortdal 9690 Fjerritslev	99 m²	2,5 km	21-06-2026	950.000 kr.	9.596 kr./m²
Bredvandet 38, Hjortdal 9690 Fjerritslev	98 m²	2,8 km	05-03-2024	1.475.000 kr.	15.051 kr./m²
Toftendamsvej 13, Hjortdal 9690 Fjerritslev	97 m²	2,8 km	19-05-2024	2.113.000 kr.	21.784 kr./m²
Bredvandet 34, Hjortdal 9690 Fjerritslev	96 m²	2,8 km	22-04-2025	1.675.000 kr.	17.448 kr./m²
Toftendamsvej 21, Hjortdal 9690 Fjerritslev	104 m²	2,6 km	27-04-2025	1.875.000 kr.	18.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu