Grønnegade 6, 9574 Bælum — Villa · 93 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 1.028 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1994. Beliggende i Rebild Kommune (9574). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 1028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9574 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.220 kr/m².2.369.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnegade gns: 7.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9574-snit 37.532 kr/m²-80,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering553.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerandel overdraget
2008mar.Ejerandel overdraget
1996mar.Ejerskifte
1994Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 7 9574 Bælum	140 m²	89 m	26-01-2025	1.050.000 kr.	7.500 kr./m²
Grønnegade 8 9574 Bælum	150 m²	32 m	03-09-2025	1.135.000 kr.	7.567 kr./m²
Sandtoften 12B 9574 Bælum	89 m²	223 m	23-12-2025	235.000 kr.	2.640 kr./m²
Nygade 6 9574 Bælum	85 m²	593 m	05-09-2026	675.000 kr.	7.941 kr./m²
Dragsgaardsvej 7 9574 Bælum	92 m²	1,3 km	07-12-2025	17.400.000 kr.	189.130 kr./m²
Dragsgaardsvej 2 9574 Bælum	103 m²	651 m	09-11-2023	570.000 kr.	5.534 kr./m²
Lindevej 9 9574 Bælum	118 m²	850 m	12-11-2023	370.000 kr.	3.136 kr./m²
Skovhusevej 9 9574 Bælum	128 m²	264 m	25-11-2025	1.135.000 kr.	8.867 kr./m²
Haelskovvej 5 9574 Bælum	120 m²	998 m	20-05-2025	700.000 kr.	5.833 kr./m²
Ravnborgvej 14, Solbjerg 9574 Bælum	105 m²	3,1 km	06-07-2025	425.000 kr.	4.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9574

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu