Grønnegade 41B, 1.

Ejerlejlighed · 176 m² · bygget 1861

Om boligen

Ejerlejlighed på 176 m², 4 værelser, opført i 1861, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (1107).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1861
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 1012 m²
Bebygget areal: 255 m²
Erhvervsareal: 234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.607.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.701.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 1107 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.473 kr/m².8.681.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnegade gns: 65.049 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 1107-snit 83.191 kr/m²-21,80 pct.
3Boligareal større end typisk176 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Alders-risiko (165 år)Huset er 165 år gammelt (opført 1861). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering10.248.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,45 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1107 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1107 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 9.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.248.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, tinglyst skøde9.450.000 kr.
2022aug.Ejerskifte
2014okt.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1861Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 41B, 3. 1107 København K	148 m²	0 m	05-02-2025	8.295.000 kr.	56.047 kr./m²
Grønnegade 12, 3. 1107 København K	146 m²	100 m	30-04-2024	10.750.000 kr.	73.630 kr./m²
Grønnegade 41B, 4. 1107 København K	128 m²	0 m	11-01-2026	11.300.000 kr.	88.281 kr./m²
Grønnegade 41, 3. 1107 København K	117 m²	23 m	27-05-2025	6.360.000 kr.	54.359 kr./m²
Grønnegade 41C, 3. 1107 København K	103 m²	6 m	28-05-2025	6.700.000 kr.	65.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1107

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu