Menu
For mæglere Log ind
Grønnegade 41C, st. th.

Prisvurdering · 1107 København K

Grønnegade 41C, st. th.

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1861

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², grund på 481 m², 3 værelser, opført i 1861, renoveret i 1976. Beliggende i København K (1107). Udbydes aktuelt til 9.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1861
Om-/tilbygget
1976

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
1012 m²
Bebygget areal
255 m²
Erhvervsareal
234 m²
Grundareal
481 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmeinstallation er registreret på enheder
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 1107 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.176 kr/m².8.809.166 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnegade gns: 65.049 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 1107-snit 83.191 kr/m²-21,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (165 år)Huset er 165 år gammelt (opført 1861). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.687.024 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.795.000 kr / Estimat: 8.411.015 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2022jan.Overdraget
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1861Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønnegade 41C, 3.
1107 København K		103 m²0 m28-05-20256.700.000 kr.65.049 kr./m²
Grønnegade 41, 3.
1107 København K		117 m²20 m27-05-20256.360.000 kr.54.359 kr./m²
Grønnegade 41B, 4.
1107 København K		128 m²6 m11-01-202611.300.000 kr.88.281 kr./m²
Grønnegade 12, 3.
1107 København K		146 m²105 m30-04-202410.750.000 kr.73.630 kr./m²
Grønnegade 41B, 3.
1107 København K		148 m²6 m05-02-20258.295.000 kr.56.047 kr./m²
Grønnegade 41B, 1.
1107 København K		176 m²6 m22-12-20249.450.000 kr.53.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1107

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden