Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4850 Stubbekøbing

Grønnegade 40

Villa · 66 m² · bygget 1869

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 252 m², 2 værelser, opført i 1869. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1869
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
252 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.644 kr/m².620.300 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (157 år)Huset er 157 år gammelt (opført 1869). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 252 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering584.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1869Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nykøbingvej 53
4850 Stubbekøbing		68 m²911 m30-11-2023370.000 kr.5.441 kr./m²
Ringgårdsstræde 6
4850 Stubbekøbing		57 m²178 m03-04-2025225.000 kr.3.947 kr./m²
Lindevej 3
4850 Stubbekøbing		73 m²584 m26-06-2025695.000 kr.9.521 kr./m²
Alslevvej 10
4850 Stubbekøbing		78 m²709 m23-04-2026325.000 kr.4.167 kr./m²
Møllemarken 35
4850 Stubbekøbing		80 m²868 m19-06-2025800.000 kr.10.000 kr./m²
Wieverknolden 15
4850 Stubbekøbing		83 m²588 m09-06-2025750.000 kr.9.036 kr./m²
Wieverknolden 26
4850 Stubbekøbing		90 m²612 m24-05-2024503.000 kr.5.589 kr./m²
Algestrupgade 4, Algestrup
4850 Stubbekøbing		66 m²3,6 km15-01-2026400.000 kr.6.061 kr./m²
Smedevænget 28
4850 Stubbekøbing		90 m²770 m14-07-2026985.000 kr.10.944 kr./m²
Orevej 4
4850 Stubbekøbing		98 m²480 m21-01-20261.150.000 kr.11.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden