Grønnegade 28, 2.

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1790

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 4 værelser, opført i 1790. Beliggende i Københavns Kommune (1107). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1790
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 74 m²
Erhvervsareal: 156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.199.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 1107 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.285 kr/m².7.294.285 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnegade gns: 65.049 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 1107-snit 83.191 kr/m²-21,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
4Alders-risiko (236 år)Huset er 236 år gammelt (opført 1790). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering5.678.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+467,89 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1107 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1107 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 1995 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.678.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995apr.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1790Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 29, 1. 1107 København K	50 m²	18 m	30-04-2026	3.905.000 kr.	78.100 kr./m²
Grønnegade 31, 3. tv 1107 København K	49 m²	21 m	29-12-2024	3.750.000 kr.	76.531 kr./m²
Grønnegade 41C, 3. 1107 København K	103 m²	65 m	28-05-2025	6.700.000 kr.	65.049 kr./m²
Grønnegade 41, 3. 1107 København K	117 m²	50 m	27-05-2025	6.360.000 kr.	54.359 kr./m²
Grønnegade 41B, 4. 1107 København K	128 m²	63 m	11-01-2026	11.300.000 kr.	88.281 kr./m²
Grønnegade 12, 3. 1107 København K	146 m²	56 m	30-04-2024	10.750.000 kr.	73.630 kr./m²
Grønnegade 41B, 3. 1107 København K	148 m²	63 m	05-02-2025	8.295.000 kr.	56.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1107

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu