Grønnegade 12, 3.

Ejerlejlighed · 146 m² · bygget 1752

Om boligen

Ejerlejlighed på 146 m², 4 værelser, opført i 1752, renoveret i 1977. Beliggende i Københavns Kommune (1107).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1752
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 548 m²
Bebygget areal: 176 m²
Erhvervsareal: 432 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.321.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 1107 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.486 kr/m².8.421.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnegade gns: 65.049 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 1107-snit 83.191 kr/m²-21,80 pct.
3Alders-risiko (274 år)Huset er 274 år gammelt (opført 1752). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.038.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,92 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1107 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1107 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 10.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.038.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, tinglyst skøde10.750.000 kr.
1987dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1752Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 41B, 3. 1107 København K	148 m²	100 m	05-02-2025	8.295.000 kr.	56.047 kr./m²
Grønnegade 41B, 4. 1107 København K	128 m²	100 m	11-01-2026	11.300.000 kr.	88.281 kr./m²
Grønnegade 41, 3. 1107 København K	117 m²	97 m	27-05-2025	6.360.000 kr.	54.359 kr./m²
Grønnegade 41B, 1. 1107 København K	176 m²	100 m	22-12-2024	9.450.000 kr.	53.693 kr./m²
Grønnegade 41C, 3. 1107 København K	103 m²	105 m	28-05-2025	6.700.000 kr.	65.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1107

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu