Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Grønløkke Allé 44

Villa · 151 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 806 m², 5 værelser, opført i 1981, renoveret i 1995. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1981
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
806 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.090.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.282.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.285 kr/m².4.089.100 kr.
  2. 2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.288.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,68 pct. siden aug. 2025
392k1,4M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20253.675.000 kr.I dag · vores estimat4.288.148 kr.Markedet · 1992507.360 kr.Markedet · 1993888.635 kr.Markedet · 1994819.930 kr.Markedet · 19951.029.065 kr.Markedet · 19961.074.969 kr.Markedet · 19971.500.336 kr.Markedet · 19981.362.020 kr.Markedet · 19991.343.598 kr.Markedet · 20001.532.046 kr.Markedet · 20011.293.768 kr.Markedet · 2002392.298 kr.Markedet · 20031.772.287 kr.Markedet · 20041.537.935 kr.Markedet · 20052.182.101 kr.Markedet · 20062.593.878 kr.Markedet · 20072.488.178 kr.Markedet · 20082.548.125 kr.Markedet · 20091.602.110 kr.Markedet · 20101.998.032 kr.Markedet · 20112.184.215 kr.Markedet · 20121.170.099 kr.Markedet · 20132.100.863 kr.Markedet · 20142.084.404 kr.Markedet · 20152.489.386 kr.Markedet · 20163.072.246 kr.Markedet · 20172.559.299 kr.Markedet · 20183.088.705 kr.Markedet · 20192.975.908 kr.Markedet · 20202.900.710 kr.Markedet · 20213.322.000 kr.Markedet · 20223.858.956 kr.Markedet · 20233.667.790 kr.Markedet · 20243.835.853 kr.Markedet · 20253.766.846 kr.Markedet · 20264.024.754 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
3.675.000 kr.
I dag · vores estimat
4.288.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1981okt.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønløkke Allé 36
8310 Tranbjerg J		152 m²100 m07-09-20243.500.000 kr.23.026 kr./m²
Grønløkke Allé 52
8310 Tranbjerg J		160 m²56 m13-12-20254.650.000 kr.29.062 kr./m²
Grønløkke Allé 150
8310 Tranbjerg J		157 m²268 m14-04-20253.750.000 kr.23.885 kr./m²
Grønløkke Allé 46
8310 Tranbjerg J		136 m²30 m22-05-20254.298.000 kr.31.603 kr./m²
Grønløkke Allé 154
8310 Tranbjerg J		171 m²269 m17-09-20244.300.000 kr.25.146 kr./m²
Grønløkke Allé 118
8310 Tranbjerg J		120 m²172 m21-05-20243.398.000 kr.28.317 kr./m²
Børupvej 63
8310 Tranbjerg J		152 m²153 m11-01-20263.900.000 kr.25.658 kr./m²
Børupvej 287
8310 Tranbjerg J		151 m²318 m22-09-20243.995.000 kr.26.457 kr./m²
Børupvej 83
8310 Tranbjerg J		153 m²250 m23-05-20244.050.000 kr.26.471 kr./m²
Børupvej 145
8310 Tranbjerg J		152 m²353 m20-11-20245.050.000 kr.33.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden