Grønhøjvej 52, Gryderup, 4242 Boeslunde — Villa · 78 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 1.032 m², 4 værelser, opført i 1850. Beliggende i Slagelse Kommune (4242). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1032 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4242 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.616 kr/m².1.171.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-43%). Justering på basis-pris: +6.4%+6,40 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering790.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,49 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4242 (villa)

Markedsudvikling i 4242 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 790.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1983apr.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gryderupvej 207, Gryderup 4242 Boeslunde	134 m²	186 m	31-03-2025	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Kærebjergvej 8 4242 Boeslunde	124 m²	2,6 km	31-01-2024	775.000 kr.	6.250 kr./m²
Møllegårdsvej 1 4242 Boeslunde	124 m²	2,6 km	06-08-2024	1.195.000 kr.	9.637 kr./m²
Hovstien 18 4242 Boeslunde	127 m²	2,5 km	11-06-2025	1.340.000 kr.	10.551 kr./m²
Erdrupvej 1C 4242 Boeslunde	126 m²	2,7 km	23-06-2024	925.000 kr.	7.341 kr./m²
Neblevej 11A 4242 Boeslunde	137 m²	2,3 km	27-01-2026	635.000 kr.	4.635 kr./m²
Gammelgårdsvej 9 4242 Boeslunde	135 m²	2,6 km	06-03-2025	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²
Gryderupvej 135, Gryderup 4242 Boeslunde	154 m²	701 m	09-04-2024	1.525.000 kr.	9.903 kr./m²
Borgbjergvej 3 4242 Boeslunde	145 m²	3,2 km	16-09-2024	1.299.000 kr.	8.959 kr./m²
Boeslunde Byvej 176 4242 Boeslunde	154 m²	2,3 km	04-09-2024	1.125.000 kr.	7.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4242

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu