Grønhøjvej 49, Gryderup, 4242 Boeslunde — Villa · 186 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 2.050 m², 8 værelser, opført i 1976, renoveret i 1984. Beliggende i Slagelse Kommune (4242).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 2050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4242 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.577 kr/m².1.602.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.940.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Ejerandel overdraget
2007dec.Ejerskifte
1984dec.Ejerskifte
Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønhøjvej 14, Gryderup 4242 Boeslunde	180 m²	659 m	21-08-2024	1.850.000 kr.	10.278 kr./m²
Tinghusvej 20, Neble 4242 Boeslunde	193 m²	1,1 km	13-11-2025	1.600.000 kr.	8.290 kr./m²
Gryderupvej 182, Gryderup 4242 Boeslunde	157 m²	429 m	29-09-2024	1.900.000 kr.	12.102 kr./m²
Gryderupvej 135, Gryderup 4242 Boeslunde	154 m²	731 m	09-04-2024	1.525.000 kr.	9.903 kr./m²
Gryderupvej 207, Gryderup 4242 Boeslunde	134 m²	176 m	31-03-2025	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Hovstien 4 4242 Boeslunde	181 m²	2,4 km	28-02-2024	850.000 kr.	4.696 kr./m²
Mosevænget 18 4242 Boeslunde	171 m²	2,3 km	24-03-2025	1.870.000 kr.	10.936 kr./m²
Boeslunde Byvej 174 4242 Boeslunde	162 m²	2,3 km	05-06-2025	1.475.000 kr.	9.105 kr./m²
Mosevænget 10 4242 Boeslunde	216 m²	2,2 km	09-02-2024	1.700.000 kr.	7.870 kr./m²
Neblevej 11B 4242 Boeslunde	157 m²	2,3 km	17-12-2025	1.555.000 kr.	9.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4242

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu