Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Grøndalsvej 84

Rækkehus · 148 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 148 m², grund på 291 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
291 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
446.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.296 kr/m².3.014.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrøndalsvej gns: 18.994 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 28.887 kr/m²-34,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.283.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • 1971dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grøndalsvej 80
8260 Viby J		148 m²32 m24-04-20252.250.000 kr.15.203 kr./m²
Grøndalsvej 114
8260 Viby J		148 m²64 m08-06-20254.995.000 kr.33.750 kr./m²
Grøndalsvej 118
8260 Viby J		148 m²76 m14-08-20252.600.000 kr.17.568 kr./m²
Grøndalsvej 136
8260 Viby J		148 m²91 m18-01-20242.900.000 kr.19.595 kr./m²
Grøndalsvej 156
8260 Viby J		148 m²183 m02-06-20242.830.000 kr.19.122 kr./m²
Grøndalsvej 288
8260 Viby J		148 m²343 m01-03-20253.098.000 kr.20.932 kr./m²
Grøndalsvej 294
8260 Viby J		148 m²388 m28-04-20252.700.000 kr.18.243 kr./m²
Grøndalsvej 282
8260 Viby J		148 m²392 m30-01-20253.250.000 kr.21.959 kr./m²
Grøndalsvej 248
8260 Viby J		151 m²246 m07-04-20252.875.000 kr.19.040 kr./m²
Grøndalsvej 238
8260 Viby J		151 m²279 m23-07-20242.650.000 kr.17.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden