Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8260 Viby J

Grøfthøjparken 165, 1. 2

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1971

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 2 værelser, opført i 1971, renoveret i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
Værelser
2
Etager
7
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Beton
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.222.000 kr.
Offentlig grundværdi
594.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.400 kr/m².1.117.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrøfthøjparken gns: 15.471 kr/m² (100 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 21.503 kr/m²-28,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 1998. Signaler: BBR ombygning 1998 (28 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1971-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.243.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,50 pct. siden feb. 2017
182k8,6M17,0M25,4M33,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20171.110.000 kr.30. jun. 20221.250.000 kr.I dag · vores estimat1.243.772 kr.Markedet · 1992305.850 kr.Markedet · 19931.125.000 kr.Markedet · 1994357.150 kr.Markedet · 1995323.025 kr.Markedet · 1996442.875 kr.Markedet · 1997485.400 kr.Markedet · 1998513.825 kr.Markedet · 1999738.300 kr.Markedet · 20001.134.150 kr.Markedet · 2001623.550 kr.Markedet · 2002810.150 kr.Markedet · 2003679.350 kr.Markedet · 2004845.400 kr.Markedet · 2005893.250 kr.Markedet · 20061.205.925 kr.Markedet · 20071.089.300 kr.Markedet · 20081.328.850 kr.Markedet · 2009922.200 kr.Markedet · 201033.872.250 kr.Markedet · 2011999.975 kr.Markedet · 2012908.025 kr.Markedet · 20131.075.200 kr.Markedet · 2014969.675 kr.Markedet · 20151.328.100 kr.Markedet · 20161.415.475 kr.Markedet · 20171.442.025 kr.Markedet · 20181.313.625 kr.Markedet · 20191.265.025 kr.Markedet · 20201.500.000 kr.Markedet · 20211.473.225 kr.Markedet · 20221.509.900 kr.Markedet · 20231.597.200 kr.Markedet · 20241.463.625 kr.Markedet · 20251.542.150 kr.Markedet · 20261.414.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
1.110.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.243.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte1.110.000 kr.
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grøfthøjparken 165, 2. 14
8260 Viby J		75 m²0 m20-07-20261.325.000 kr.17.667 kr./m²
Grøfthøjparken 165, 6. 57
8260 Viby J		75 m²0 m02-11-2025900.000 kr.12.000 kr./m²
Grøfthøjparken 165, 5. 47
8260 Viby J		75 m²0 m26-05-20251.300.000 kr.17.333 kr./m²
Grøfthøjparken 165, 6. 58
8260 Viby J		75 m²0 m17-03-20251.175.000 kr.15.667 kr./m²
Grøfthøjparken 165, 4. 36
8260 Viby J		75 m²0 m06-03-20251.225.000 kr.16.333 kr./m²
Grøfthøjparken 163, 10. tv
8260 Viby J		70 m²119 m13-08-20261.198.000 kr.17.114 kr./m²
Grøfthøjparken 163, 7. tv
8260 Viby J		70 m²119 m21-05-2025950.000 kr.13.571 kr./m²
Grøfthøjparken 163, 6. tv
8260 Viby J		70 m²119 m27-08-2024950.000 kr.13.571 kr./m²
Grøfthøjparken 159, 1. th
8260 Viby J		70 m²151 m23-07-20261.100.000 kr.15.714 kr./m²
Grøfthøjparken 159, 9. th
8260 Viby J		70 m²151 m21-06-20261.052.000 kr.15.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden