Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Grøfthøjparken 164, 6. 78.

Ejerlejlighed · 114 m² · bygget 1971

Om boligen

Ejerlejlighed på 114 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
7
Byggeår
1971
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
7099 m²
Bebygget areal
941 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.298 kr/m².1.541.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrøfthøjparken gns: 15.476 kr/m² (100 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 21.529 kr/m²-28,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.800.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grøfthøjparken 164, 1. 13
8260 Viby J		114 m²0 m19-10-20261.875.000 kr.16.447 kr./m²
Grøfthøjparken 156, st. 4
8260 Viby J		108 m²142 m23-03-20241.540.000 kr.14.259 kr./m²
Grøfthøjparken 151, 3. 2
8260 Viby J		108 m²194 m26-10-20251.400.000 kr.12.963 kr./m²
Grøfthøjparken 151, st. 2
8260 Viby J		108 m²194 m11-08-20251.430.000 kr.13.241 kr./m²
Grøfthøjparken 155, 1. 2
8260 Viby J		107 m²143 m27-09-20251.450.000 kr.13.551 kr./m²
Grøfthøjparken 154, 3. 2
8260 Viby J		107 m²150 m23-11-20231.475.000 kr.13.785 kr./m²
Grøfthøjparken 153, 3. 4
8260 Viby J		107 m²189 m16-06-20251.560.000 kr.14.579 kr./m²
Grøfthøjparken 156, 1. 2
8260 Viby J		106 m²142 m19-12-20241.630.000 kr.15.377 kr./m²
Grøfthøjparken 156, st. 2
8260 Viby J		106 m²142 m21-12-20231.650.000 kr.15.566 kr./m²
Grøfthøjparken 156, 2. 2
8260 Viby J		106 m²142 m06-12-20231.400.000 kr.13.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden