Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Grøfthøjparken 164, 1. 3.

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1971

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 2 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
7
Byggeår
1971
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
7099 m²
Bebygget areal
941 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.400 kr/m².1.117.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrøfthøjparken gns: 15.476 kr/m² (100 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 21.529 kr/m²-28,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.352.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grøfthøjparken 165, 2. 14
8260 Viby J		75 m²62 m20-07-20261.325.000 kr.17.667 kr./m²
Grøfthøjparken 165, 6. 57
8260 Viby J		75 m²62 m02-11-2025900.000 kr.12.000 kr./m²
Grøfthøjparken 165, 5. 47
8260 Viby J		75 m²62 m26-05-20251.300.000 kr.17.333 kr./m²
Grøfthøjparken 165, 6. 58
8260 Viby J		75 m²62 m17-03-20251.175.000 kr.15.667 kr./m²
Grøfthøjparken 165, 4. 36
8260 Viby J		75 m²62 m06-03-20251.225.000 kr.16.333 kr./m²
Grøfthøjparken 163, 10. tv
8260 Viby J		70 m²73 m13-08-20261.198.000 kr.17.114 kr./m²
Grøfthøjparken 163, 7. tv
8260 Viby J		70 m²73 m21-05-2025950.000 kr.13.571 kr./m²
Grøfthøjparken 163, 6. tv
8260 Viby J		70 m²73 m27-08-2024950.000 kr.13.571 kr./m²
Grøfthøjparken 159, 1. th
8260 Viby J		70 m²117 m23-07-20261.100.000 kr.15.714 kr./m²
Grøfthøjparken 159, 9. th
8260 Viby J		70 m²117 m21-06-20261.052.000 kr.15.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden