Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8260 Viby J

Grøfthøjparken 162, 1. th

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1970

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
17
Byggeår
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
14875 m²
Bebygget areal
875 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.094.000 kr.
Offentlig grundværdi
508.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.904 kr/m².998.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrøfthøjparken gns: 15.471 kr/m² (100 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 21.503 kr/m²-28,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.067.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,84 pct. siden jul. 2022
160k7,6M15,0M22,4M29,8M1992199620002004200820122016202020248. jul. 20221.225.000 kr.I dag · vores estimat1.067.714 kr.Markedet · 1992269.148 kr.Markedet · 1993990.000 kr.Markedet · 1994314.292 kr.Markedet · 1995284.262 kr.Markedet · 1996389.730 kr.Markedet · 1997427.152 kr.Markedet · 1998452.166 kr.Markedet · 1999649.704 kr.Markedet · 2000998.052 kr.Markedet · 2001548.724 kr.Markedet · 2002712.932 kr.Markedet · 2003597.828 kr.Markedet · 2004743.952 kr.Markedet · 2005786.060 kr.Markedet · 20061.061.214 kr.Markedet · 2007958.584 kr.Markedet · 20081.169.388 kr.Markedet · 2009811.536 kr.Markedet · 201029.807.580 kr.Markedet · 2011879.978 kr.Markedet · 2012799.062 kr.Markedet · 2013946.176 kr.Markedet · 2014853.314 kr.Markedet · 20151.168.728 kr.Markedet · 20161.245.618 kr.Markedet · 20171.268.982 kr.Markedet · 20181.155.990 kr.Markedet · 20191.113.222 kr.Markedet · 20201.320.000 kr.Markedet · 20211.296.438 kr.Markedet · 20221.328.712 kr.Markedet · 20231.405.536 kr.Markedet · 20241.287.990 kr.Markedet · 20251.357.092 kr.Markedet · 20261.244.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2022 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
I dag · vores estimat
1.067.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1982aug.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grøfthøjparken 162, 3. th
8260 Viby J		67 m²0 m23-07-20261.075.000 kr.16.045 kr./m²
Grøfthøjparken 162, 9. tv
8260 Viby J		67 m²0 m17-06-2026860.000 kr.12.836 kr./m²
Grøfthøjparken 162, 10. tv
8260 Viby J		67 m²0 m29-07-2025870.000 kr.12.985 kr./m²
Grøfthøjparken 162, 16. tv
8260 Viby J		67 m²0 m10-07-20241.120.000 kr.16.716 kr./m²
Grøfthøjparken 162, 12. tv
8260 Viby J		67 m²0 m01-05-2024840.000 kr.12.537 kr./m²
Grøfthøjparken 161, 2. tv
8260 Viby J		67 m²10 m19-02-20261.050.000 kr.15.672 kr./m²
Grøfthøjparken 161, 6. tv
8260 Viby J		67 m²10 m18-08-20251.150.000 kr.17.164 kr./m²
Grøfthøjparken 161, 12. th
8260 Viby J		67 m²10 m10-07-2024825.000 kr.12.313 kr./m²
Grøfthøjparken 161, 7. th
8260 Viby J		67 m²10 m11-02-2024998.000 kr.14.896 kr./m²
Grøfthøjparken 163, 5. th
8260 Viby J		67 m²13 m21-06-20261.198.000 kr.17.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden