Prisvurdering · 9480 Løkken

Grindevej 23, Ulstrup

Fritidshus · 117 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 1.911 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2009. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 642.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i UlstrupMedian pris/m² for fritidshus i Ulstrup (9480, sidste 24 mdr.): 14.656 kr/m² × 117 m².1.714.752 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 325% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2009+9,00 pct.
3Vores vurdering1.758.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,45 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg: 395.000 kr.
30. sep. 2004 · Alm. Salg: 400.000 kr.
6. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.758.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2009Ombygning
2004sep.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1997dec.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grindevej 4, Ulstrup 9480 Løkken	115 m²	112 m	20-04-2026	1.700.000 kr.	14.783 kr./m²
Grindevej 7, Ulstrup 9480 Løkken	77 m²	158 m	21-08-2026	1.375.000 kr.	17.857 kr./m²
Kaskelotvej 13, Lyngby 9480 Løkken	117 m²	232 m	15-08-2024	1.425.000 kr.	12.179 kr./m²
Kaskelotvej 21, Lyngby 9480 Løkken	118 m²	328 m	04-04-2025	1.545.000 kr.	13.093 kr./m²
Marsvinvej 12, Ulstrup 9480 Løkken	121 m²	211 m	15-05-2024	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Delfinvej 19, Lyngby 9480 Løkken	109 m²	96 m	15-05-2024	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²
Tjørnevej 25, Lyngby 9480 Løkken	123 m²	531 m	04-12-2025	1.630.000 kr.	13.252 kr./m²
Narhvalvej 7, Lyngby 9480 Løkken	123 m²	648 m	09-01-2025	2.115.000 kr.	17.195 kr./m²
Kaskelotvej 23, Lyngby 9480 Løkken	128 m²	334 m	16-11-2025	3.250.000 kr.	25.391 kr./m²
Sælvej 11, Ulstrup 9480 Løkken	106 m²	356 m	22-01-2025	1.525.000 kr.	14.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu