Grindevej 1, Ulstrup

Fritidshus · 237 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 237 m², grund på 2.500 m², 9 værelser, opført i 2025. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i UlstrupMedian pris/m² for fritidshus i Ulstrup (9480, sidste 24 mdr.): 14.656 kr/m² × 237 m².3.473.472 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.102.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+182,08 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2019 · Alm. Salg: 770.000 kr.
4. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.102.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
Bygget
2019dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025770.000 kr.
1981jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Narhvalvej 2, Lyngby 9480 Løkken	237 m²	538 m	23-01-2024	3.725.000 kr.	15.717 kr./m²
Helledievej 107, Lyngby 9480 Løkken	270 m²	794 m	29-09-2025	4.800.000 kr.	17.778 kr./m²
Toftevej 29, Lyngby 9480 Løkken	258 m²	1,3 km	13-07-2025	3.580.000 kr.	13.876 kr./m²
Toftevej 46, Lyngby 9480 Løkken	216 m²	1,4 km	20-05-2024	3.660.000 kr.	16.944 kr./m²
Helledievej 139, Lyngby 9480 Løkken	189 m²	589 m	27-05-2026	3.550.000 kr.	18.783 kr./m²
Helledievej 81, Lyngby 9480 Løkken	189 m²	952 m	15-02-2026	3.525.000 kr.	18.651 kr./m²
Ulvevej 9, Nr Rubjerg 9480 Løkken	277 m²	1,3 km	11-08-2025	4.250.000 kr.	15.343 kr./m²
Kystvejen 222, Lyngby 9480 Løkken	267 m²	1,7 km	06-06-2024	662.500 kr.	2.481 kr./m²
Blåhvalvej 1, Lyngby 9480 Løkken	158 m²	266 m	27-10-2025	2.795.000 kr.	17.690 kr./m²
Helledievej 147, Lyngby 9480 Løkken	161 m²	502 m	14-03-2024	2.150.000 kr.	13.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu