Grimstrupvej 141

Villa · 113 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 4.177 m², 3 værelser, opført i 1942, renoveret i 1966. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 4177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.692 kr/m².1.461.300 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4177 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.308.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+157,11 pct. siden okt. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1991 · Alm. Salg: 140.000 kr.
30. sep. 2012 · Alm. Salg: 898.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.308.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg898.000 kr.
1991okt.Ejerskifte140.000 kr.
1966Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harvevænget 36, Skads 6705 Esbjerg Ø	126 m²	3,3 km	11-09-2024	1.355.000 kr.	10.754 kr./m²
Søndre Skadsvej 25 6705 Esbjerg Ø	100 m²	3,6 km	18-04-2024	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Harvevænget 41, Skads 6705 Esbjerg Ø	134 m²	3,2 km	04-07-2024	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Lunde Hovedvej 12 6705 Esbjerg Ø	153 m²	2,4 km	04-01-2024	1.800.000 kr.	11.765 kr./m²
Egelundvej 38 6705 Esbjerg Ø	153 m²	2,4 km	29-12-2023	1.760.000 kr.	11.503 kr./m²
Ledvænget 31, Skads 6705 Esbjerg Ø	136 m²	3,7 km	01-05-2024	1.248.000 kr.	9.176 kr./m²
Oksvangvej 2 6705 Esbjerg Ø	108 m²	5,1 km	16-06-2026	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Decembervej 5, Andrup 6705 Esbjerg Ø	121 m²	4,9 km	29-05-2024	1.710.000 kr.	14.132 kr./m²
Vintervej 5, Andrup 6705 Esbjerg Ø	122 m²	4,9 km	16-09-2025	1.515.000 kr.	12.418 kr./m²
Januarvej 17, Andrup 6705 Esbjerg Ø	109 m²	5,3 km	25-06-2024	1.175.000 kr.	10.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu