Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Grimstrupvej 139

Villa · 152 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 4.186 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1984. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
4186 m²
Udestue
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
1.420.000 kr.
Offentlig grundværdi
463.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.833 kr/m².1.661.300 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4186 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.953.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+39,72 pct. siden dec. 1995
139k652k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 1995174.298 kr.14. jun. 2006550.000 kr.6. maj 2009437.500 kr.31. jan. 2012925.000 kr.31. okt. 20181.398.000 kr.I dag · vores estimat1.953.353 kr.Markedet · 1992697.680 kr.Markedet · 1993491.264 kr.Markedet · 1994835.392 kr.Markedet · 1995808.032 kr.Markedet · 1996875.368 kr.Markedet · 1997996.664 kr.Markedet · 1998929.024 kr.Markedet · 19991.053.968 kr.Markedet · 20001.246.856 kr.Markedet · 20011.245.488 kr.Markedet · 20021.012.016 kr.Markedet · 20031.062.936 kr.Markedet · 20041.077.224 kr.Markedet · 20051.167.968 kr.Markedet · 20061.243.208 kr.Markedet · 20071.471.816 kr.Markedet · 20081.648.288 kr.Markedet · 20091.774.296 kr.Markedet · 20101.586.880 kr.Markedet · 20111.237.280 kr.Markedet · 20121.644.032 kr.Markedet · 20131.605.120 kr.Markedet · 20141.539.912 kr.Markedet · 20151.646.008 kr.Markedet · 20161.557.240 kr.Markedet · 20171.941.648 kr.Markedet · 20181.564.688 kr.Markedet · 20191.559.216 kr.Markedet · 20201.642.208 kr.Markedet · 20211.851.512 kr.Markedet · 20221.881.760 kr.Markedet · 20232.000.928 kr.Markedet · 20241.788.280 kr.Markedet · 20251.895.288 kr.Markedet · 20262.023.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1995 · Alm. Salg
174.298 kr.
14. jun. 2006 · Alm. Salg
550.000 kr.
6. maj 2009 · Alm. Salg
437.500 kr.
31. jan. 2012 · Alm. Salg
925.000 kr.
31. okt. 2018 · Alm. Salg
1.398.000 kr.
I dag · vores estimat
1.953.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg1.398.000 kr.
  • 2012jan.Ejerskifte925.000 kr.
  • 2009majEjerskifte437.500 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte550.000 kr.
  • 1995dec.Ejerskifte174.298 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lunde Hovedvej 12
6705 Esbjerg Ø		153 m²2,4 km04-01-20241.800.000 kr.11.765 kr./m²
Egelundvej 38
6705 Esbjerg Ø		153 m²2,4 km29-12-20231.760.000 kr.11.503 kr./m²
Vesterled 31
6705 Esbjerg Ø		160 m²2,4 km05-09-20252.150.000 kr.13.438 kr./m²
Grimstrup Hovedvej 31B
6705 Esbjerg Ø		163 m²2,5 km15-07-20262.325.000 kr.14.264 kr./m²
Harvevænget 8, Skads
6705 Esbjerg Ø		154 m²3,4 km15-10-20241.800.000 kr.11.688 kr./m²
Harvevænget 41, Skads
6705 Esbjerg Ø		134 m²3,2 km04-07-20241.150.000 kr.8.582 kr./m²
Skads Byvej 42
6705 Esbjerg Ø		168 m²3,5 km10-10-20251.625.000 kr.9.673 kr./m²
Ledvænget 31, Skads
6705 Esbjerg Ø		136 m²3,7 km01-05-20241.248.000 kr.9.176 kr./m²
Digevej 26
6705 Esbjerg Ø		187 m²2,8 km22-05-20261.400.000 kr.7.487 kr./m²
Harvevænget 36, Skads
6705 Esbjerg Ø		126 m²3,3 km11-09-20241.355.000 kr.10.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden