Grimstrupvej 11

Landejendom · 288 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 288 m², grund på 646.021 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 288 m²
Samlet bygningsareal: 288 m²
Bebygget areal: 288 m²
Grundareal: 646021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.192.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.699 kr/m².8.686.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrimstrupvej gns: 28.961 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 47.475 kr/m²-39,00 pct.
3Boligareal større end typisk288 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)646021 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering11.027.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,81 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (landejendom)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2022 · Alm. Salg: 13.256.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.027.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg13.256.000 kr.
1985jan.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grimstrupvej 6 7480 Vildbjerg	162 m²	1,5 km	17-04-2026	5.095.000 kr.	31.451 kr./m²
Birkmosevej 50 7480 Vildbjerg	294 m²	3,6 km	01-09-2024	25.400.000 kr.	86.395 kr./m²
Trehøjevej 11 7480 Vildbjerg	243 m²	2,9 km	27-02-2025	15.390.000 kr.	63.333 kr./m²
Elkjærvej 1 7480 Vildbjerg	225 m²	3,0 km	30-10-2024	22.245.000 kr.	98.867 kr./m²
Boelsgårdvej 2 7480 Vildbjerg	200 m²	2,7 km	07-01-2026	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²
Albækvej 9, Timring 7480 Vildbjerg	160 m²	1,8 km	14-12-2025	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Trehøjevej 12 7480 Vildbjerg	195 m²	3,1 km	16-10-2025	2.745.000 kr.	14.077 kr./m²
Elkjærvej 2 7480 Vildbjerg	185 m²	3,1 km	30-09-2024	1.750.000 kr.	9.459 kr./m²
Trehøjevej 50 7480 Vildbjerg	246 m²	5,7 km	11-10-2023	1.585.000 kr.	6.443 kr./m²
Helleskovvej 9 7480 Vildbjerg	267 m²	6,5 km	01-10-2025	7.600.000 kr.	28.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu