Grimstrup Hovedvej 20, 6705 Esbjerg Ø — Villa · 277 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 203.683 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 203683 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.282 kr/m².2.434.600 kr.
2Boligareal større end typisk277 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)203683 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.806.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grimstrup Hovedvej 31B 6705 Esbjerg Ø	163 m²	313 m	15-07-2026	2.325.000 kr.	14.264 kr./m²
Agernvej 10 6705 Esbjerg Ø	193 m²	315 m	06-08-2026	1.450.000 kr.	7.513 kr./m²
Digevej 26 6705 Esbjerg Ø	187 m²	296 m	22-05-2026	1.400.000 kr.	7.487 kr./m²
Vesterled 31 6705 Esbjerg Ø	160 m²	383 m	05-09-2025	2.150.000 kr.	13.438 kr./m²
Egelundvej 38 6705 Esbjerg Ø	153 m²	377 m	29-12-2023	1.760.000 kr.	11.503 kr./m²
Skads Byvej 61 6705 Esbjerg Ø	297 m²	5,9 km	04-05-2026	1.825.000 kr.	6.145 kr./m²
Smørpøtvej 13, Skads 6705 Esbjerg Ø	362 m²	5,0 km	14-10-2024	7.236.000 kr.	19.989 kr./m²
Lunde Hovedvej 12 6705 Esbjerg Ø	153 m²	4,0 km	04-01-2024	1.800.000 kr.	11.765 kr./m²
Briksbølvej 19, Skads 6705 Esbjerg Ø	234 m²	6,9 km	20-08-2025	1.850.000 kr.	7.906 kr./m²
Skads Byvej 26 6705 Esbjerg Ø	199 m²	6,5 km	12-05-2025	2.550.000 kr.	12.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu