Griffenfeldsgade 8, 5. tv, 2200 København N — Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 5 værelser, opført i 1890. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 5
Byggeår: 1890
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 1190 m²
Bebygget areal: 238 m²
Erhvervsareal: 377 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.637.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.828.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.841 kr/m².7.233.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGriffenfeldsgade gns: 55.691 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-28,90 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.648.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1994majEjerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Griffenfeldsgade 8, 1. tv 2200 København N	120 m²	0 m	21-07-2025	9.421.000 kr.	78.508 kr./m²
Griffenfeldsgade 15, 1. 2200 København N	95 m²	113 m	24-11-2024	6.700.000 kr.	70.526 kr./m²
Nørrebrogade 24, 1. 2200 København N	110 m²	301 m	09-03-2025	5.125.000 kr.	46.591 kr./m²
Læssøesgade 25, 1. tv 2200 København N	105 m²	521 m	09-12-2023	6.400.000 kr.	60.952 kr./m²
Sortedam Dossering 19, st. 2200 København N	111 m²	550 m	13-05-2026	10.500.000 kr.	94.595 kr./m²
Åboulevard 12, 4. th 2200 København N	106 m²	656 m	11-08-2025	6.510.000 kr.	61.415 kr./m²
Åboulevard 12, 1. th 2200 København N	106 m²	656 m	05-08-2025	6.500.000 kr.	61.321 kr./m²
Kapelvej 57, 4. 2200 København N	104 m²	509 m	15-09-2025	7.100.000 kr.	68.269 kr./m²
Ahornsgade 19, 4. 2200 København N	114 m²	366 m	19-10-2025	7.278.500 kr.	63.846 kr./m²
Søllerødgade 17, 5. 2200 København N	109 m²	751 m	16-05-2024	6.800.000 kr.	62.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu