Gravsholtvej 69

Villa · 170 m² · bygget 1881

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 3.760 m², 4 værelser, opført i 1881, renoveret i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1881
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 3760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.686.000 kr.
Offentlig grundværdi: 684.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.005 kr/m².2.200.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGravsholtvej gns: 12.799 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²-12,80 pct.
3Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3760 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.981.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,27 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.981.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte2.160.000 kr.
jul.Ejerskifte
2021jan.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerandel overdraget
2015sep.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1971Ombygning
1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gravsholtvej 13C 9310 Vodskov	160 m²	1,8 km	08-10-2025	2.775.000 kr.	17.344 kr./m²
Gravsholtvej 8 9310 Vodskov	178 m²	1,9 km	02-11-2025	1.775.000 kr.	9.972 kr./m²
Gravsholtvej 6 9310 Vodskov	188 m²	2,0 km	20-03-2025	1.600.000 kr.	8.511 kr./m²
Gravsholtvej 5 9310 Vodskov	149 m²	2,0 km	02-04-2025	2.095.000 kr.	14.060 kr./m²
Gravsholtvej 7 9310 Vodskov	203 m²	1,9 km	08-09-2025	2.550.000 kr.	12.562 kr./m²
Grindstedvej 2D 9310 Vodskov	164 m²	1,0 km	14-12-2025	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Grindstedvej 3 9310 Vodskov	160 m²	1,3 km	28-07-2025	2.650.000 kr.	16.562 kr./m²
Bjerget 14 9310 Vodskov	174 m²	2,0 km	14-04-2024	1.575.000 kr.	9.052 kr./m²
Kidholm 27 9310 Vodskov	166 m²	2,1 km	28-11-2024	2.625.000 kr.	15.813 kr./m²
Rønhøj 53 9310 Vodskov	172 m²	2,3 km	12-02-2024	1.460.000 kr.	8.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu