Gravsgade 11, 6760 Ribe — Rækkehus · 104 m² · bygget 1857 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 152 m², 4 værelser, opført i 1857, renoveret i 2001. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.797.000 kr.
Offentlig grundværdi: 759.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.219 kr/m².2.589.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGravsgade gns: 17.636 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 21.122 kr/m²-16,50 pct.
3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.249.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,83 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.249.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
2009feb.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
2001Ombygning
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderportsgade 27 6760 Ribe	100 m²	135 m	22-05-2024	2.998.000 kr.	29.980 kr./m²
Grønnegade 20 6760 Ribe	100 m²	367 m	26-08-2025	2.800.000 kr.	28.000 kr./m²
Klostergade 24 6760 Ribe	98 m²	338 m	14-11-2024	2.650.000 kr.	27.041 kr./m²
Hundegade 20 6760 Ribe	90 m²	291 m	07-10-2025	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²
Sct Laurentii Gade 27 6760 Ribe	120 m²	449 m	22-11-2023	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Sønderportsgade 30 6760 Ribe	125 m²	99 m	04-05-2026	3.298.000 kr.	26.384 kr./m²
Skovgade 14B 6760 Ribe	124 m²	203 m	11-06-2025	3.298.000 kr.	26.597 kr./m²
Bredeslippe 7 6760 Ribe	123 m²	413 m	04-06-2025	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Sønderportsgade 45 6760 Ribe	129 m²	116 m	30-11-2023	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Grønnegade 29 6760 Ribe	126 m²	408 m	06-09-2025	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu